物件概要
本件は、岡山市において大林組が施工した複合大型開発プロジェクトです。
対象物件は
オフィス スクエア（地上10階・地下1階建てのオフィス棟）
岡山 ザ・タワー（地上37階・地下1階建て、総戸数363戸の岡山県内最大級タワーマンション）、地上7階建ての立体駐車場棟。
地上5階建てのプラザ棟
の4棟で構成されています。
対応範囲
当社は竣工美装・養生撤去・ガラス清掃・床清掃・共用部清掃・外部タイル洗いをはじめとする清掃全般を担当しました。
作業範囲は室内・共用部・階段・廊下・エントランス・外周・駐車場と各棟の全エリアに及びます。
清掃業務に加え、複数業者間の工程調整および引渡し前チェック対応といった付帯業務も一括して受託しました。
現場の課題と対応
本プロジェクトは、引渡し日までの工期が非常にタイトであり、かつ複数の業者が入り混じる大規模な現場でした。
当社では自社作業員を職長として配置し、各棟の進捗管理・情報共有の窓口を
一本化することで、連絡の混線を防ぎながらスムーズな現場運営を実現しました。
また、岡山県内最大級のタワーマンションをはじめとする大型物件に対応するため大量の
人員が必要となりましたが、自社スタッフによる一元管理体制のもと、安定した作業品質を
維持しました。
工事期間中には工程変更が多数発生しましたが、そのつど柔軟に対応し、計画の遅延なく完工に至っています。
工期・依頼タイミング
ご依頼は工事前・工事中の早期段階からいただいており、十分な体制を構築したうえで臨みました。
各棟とも引渡し前日および施主検査前の完了を実現し、予定工期内での引渡しを達成しています。
成果
安全面：全工程を通じて無事故・無災害で完工しました。
工期面：引渡し日に確実に間に合わせ、施主様のスケジュールを守り抜きました。
管理面：自社作業員を職長として配置し情報共有を一本化したことで現場管理の透明性と迅速な意思決定を確保しました。
書類面：ゼネコン指定の安全書類形式を一式提出し、完全な記録をお渡しすることができました。
品質面：施主検査前に各棟の美観を整え、高品質な状態での引渡しを実現しています。
常務取締役 越宗哲也。建築竣工美装や清掃、警備、廃棄物収集運搬など、環境に関わる幅広いサービスを手がける株式会社建美で、現場を大切にした会社づくりに取り組んでいます。これまでの経験を活かし、品質や安全をしっかり守りながら、お客様に安心して任せていただける体制づくりを進めています。人の力と新しい技術をうまく組み合わせ、社員一人ひとりがやりがいを感じられる職場を目指しています。